科技住宅这个名词，最早出现在20世纪70年代末的欧洲，并在80年代付诸实践。随后，在美国、欧洲和日本等众多发达国家和城市广泛应用。如果你以为国内科技住宅就该像比尔盖茨“未来屋”的神秘科技豪宅一样，那你就OUT了。那么什么样的房子可称之为科技住宅呢？
一、 什么叫科技住宅
科技住宅，简单地说，就是通过一系列技术保障，实现了高舒适性和低能耗的住宅。
1.从居住角度
从居住角度而言，科技住宅能切实提高居住舒适性的。
人的舒适，说到底是三个方面：温度适宜、湿度适宜，再加上空气新鲜，而科技住宅能解决的正好是这三方面的问题。
科技住宅的一整套体系，可以使住宅做到适应人体需要的恒温恒湿，可以做到24小时都有新鲜空气供应，这些高舒适的保障是原来所有的户型革命、环境革命、配套革命、规划革命所不能提供的，这就是科技住宅真正的意义。
2.从规划和建造角度
科技住宅是一个整体，强调住宅区的整体联动和协调性，在尊重自然的前提下实现环境的和谐与可持续发展。
科技住宅要求能够良好地把握设计尺度，将建筑平面设计、立面选型与周边环境乃至生活配套有机地结合起来，使建筑功能使用便捷，线条明快流畅，充分利用地形、地势、地貌将各个空间有机组合，同时与自然生态相结合，强调降低能耗，注重在空间布局与物质能源消耗上的节约，建筑限高、结构简单、功能多样、低能耗、低维护费用等模式。建筑材料、施工、节能等方面应处处体现生态化与可持续发展化。
3.从宏观环境角度
科技住宅不是营销“噱头”，而是严格标准和技术的产物。
2006年3月7日，原建设部和质监总局联合发布了国家标准《绿色建筑评价标准》。原建设部把标准细化，并给出了标识管理：《绿色建筑评价标识管理办法》及《绿色建筑评价技术细则》。
二、十一大科技建筑系统
